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以下為運輸及房屋局局長張炳良教授今日（一月十九日）出席電台節目後，會見傳媒的談話全文：
記者：想問綠悠雅苑及對居屋的反應，在最後一天很多人都搶着去……，當局對此情況有甚麼回應？
運輸及房屋局局長：我相信綠悠雅苑及白表免補價買二手居屋計劃的申請數量是非常之多，反應非常之熱烈，這反映社會上的確有相當大的需求，希望透過資助房屋，即資助的出售房屋去滿足他們置居的需要，所以為何政府在長遠房屋發展方面，資助房屋都是我們的重點。
記者：會否覺得其實市民看完施政報告有很多數字都是虛數，因而擔心才去搶購？政府會否在未來的時間，會多一些實質，例如有關資助房屋的東西推出，讓大家有一個安心的作用？
運輸及房屋局局長：我相信市民沒有需要懷疑政府在加強公營房屋角色及數量的決心。公營房屋包括出租的公屋，亦包括資助的出售房屋，無論是房委會推出的居屋，或者房協推出的綠悠雅苑，或是將來未知的樓房。當然政府今日作了一個決定增加供應，去尋找合適的土地，由土地的規劃，由一些必然要經歷的程序，包括社區上的諮詢及設計興建等等，是需要幾年時間。所以希望市民能諒解到，政府今日作出決定到樓宇落成，無可避免都要幾年的時間。但在短期來說，去年特首決定了推出五千個白表免補價買二手居屋，就是這樣的原因，在短期來說，新居屋單位未落成之前，希望給多些機會。另外，現在特首在施政報告提到，有十項關於短中期房屋土地供應方面的措施，都希望透過這些措施，能夠比較早些用不同方式去釋放一些土地資源出來，亦能夠早些將我們所訂計劃，可不可能有部分可以早些完成，或在供應量方面可以稍為調高，這些我們都在規劃中，我們正考慮很多做法，有具體的數字才拿出來，因為任何數字都不是隨便說，都要有實質的根據。
記者：勾地表方面，那些土地是不是現在正看看有沒有機會轉為公營房屋？機會有多大？
運輸及房屋局局長：勾地表的問題，當然原先的設計是給地產商，他們覺得合適的，就將土地勾出來，再以一個合理的價格，就會賣給發展商去建私樓的。但過去亦發生過，政府將一些土地從勾地表抽出來，轉作公營房屋之用。前兩天發展局局長亦向大家講了，有一幅地已經剛剛交給房委會去發展居屋，將來亦可以這樣做，現時的制度可以這樣做。當然我們做的時候亦要避免給市民或者市場覺得，原來所有土地找到了都是用來興建公營房屋，這樣亦會對私樓市場造成影響。我們要滿足社會上的住屋需要，是幾類的市民，有對公營房屋方面的需要，亦有對私樓方面的需要。土地方面，亦要滿足商業、零售等等的發展需要。
記者：在施政報告推出之後，看到地產市場有一些情緒，第一，就是業主反價，大家可能覺得未來幾年才有供應出現，第二，就是看到綠悠雅苑及二手居屋，市民是恐怕沒有樓宇，其實政府是怎樣控制這些市場的情緒，市民怎樣去反應呢？
運輸及房屋局局長：我想說的是第一，市民不應該恐慌性買樓，因為大部分打工仔的市民，買樓都是要透過按揭，透過分期還款。所以要考慮自己長遠的負擔能力，以及要考慮到後市會出現變化，無論是利息的變化，外圍經濟因素，和要看到政府其實有決心長期供應土地及房屋，所以絕對不應該恐慌性，我希望市民會比較審慎。從政府來說，我們在留意樓市的走勢，看到目前來說，市民的可負擔能力是低於市場的價格水平，所以（這是）為什麼我們這樣緊張增加供應，同時亦看到樓價高企，不單只是對市民置居造成影響，亦會造成資產泡沫風險的增加。最近國際貨幣基金會的報告亦指出這一點。所以在去年十月底，政府推出兩項與印花稅有關坊間說是辣招的措施，就是要同時從宏觀經濟及金融體系的穩定的角度來看。財政司司長近日亦重複，就是說政府不斷留意樓市，當我們覺得有很大的波動，當我們覺得有需要的時候，政府會毫不猶豫推出相應措施。
（請同時參閱談話內容的英文部分。）
完
２０１３年１月１９日（星期六）
香港時間１３時１７分
