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西南九龍分區計劃大綱草圖獲核准
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  行政長官會同行政會議已核准西南九龍分區計劃大綱草圖。

  城市規劃委員會(城規會)發言人今日(一月十八日)說:「該核准圖提供法定土地用途規劃綱要,為西南九龍地區的發展及重建提供指引。」

  規劃區佔地約403公頃,其中陸地佔333公頃,避風塘佔70公頃。

  約3.54公頃的土地劃作「商業」地帶,主要是作商業發展。此地帶涵蓋兩幅毗鄰奧運站的用地,分別是以深旺道、博文街和海景街為界的擢蚺中腄A劃作「商業(1)」地帶,以及位於海帆道的奧海城一期和中銀中心,劃作「商業(2)」地帶。

  約25.13公頃的土地劃為「綜合發展區」地帶,作綜合發展/重建作住宅及/或商業用途,並提供休憩用地和其他配套設施。設立此地帶,是方便當局因應環境、交通和基礎設施等各種限制和其他限制,對發展的組合、規模、設計和布局實施適當的規劃管制。此地帶涵蓋機場鐵路九龍站用地,以及三幅介乎欽州街西與興華街西的用地,當中包括西鐵線南昌站用地、南昌站以西位於深旺道的用地,以及一幅位於深旺道與發祥街西交界的用地。此外,一幅佔地約5.88公頃,介乎連翔道、佐敦道、D1道路和柯士甸道西的土地,則劃為「綜合發展區(1)」地帶,以進行廣深港高速鐵路西九龍總站的發展。

  約47.99公頃的土地劃作「住宅(甲類)」地帶,作高密度住宅發展。「住宅(甲類)」地帶進一步劃分為十個支區,並在分區計劃大綱圖的《註釋》中,訂定各個支區的發展限制。

  位於欽州街西的一幅土地,劃作「工業」地帶,佔地約1.85公頃。此地帶現已發展為倉庫及露天貯物用地。

  約29.22公頃的土地劃作「政府、機構或社區」地帶,主要是提供政府、機構和社區設施,以配合當地居民及毗鄰地區的需要。主要的政府、機構或社區設施包括政府倉庫、街市、公眾停車場、診療所、社會福利設施、學校、室內康樂中心、裁判法院、電力支站、電話機樓、抽水站、牽引配電站及煤氣喉管清理站。

  約21.47公頃的土地劃作「休憩用地」地帶,提供戶外公共空間作各種動態及/或靜態康樂用途。主要休憩用地包括南昌公園和櫻桃街公園,以及擬設於九龍站北面的休憩用地。此外,一幅佔地約4.22公頃、位於機場鐵路九龍站東北面及橫過佐敦道的土地劃為「休憩用地(1)」地帶,提供土地作綜合發展包括公眾休憩用地、公共交通交匯處、香港鐵路通風塔和廣深港高速鐵路車站的各項公用事業設施裝置。

  約38.77公頃的土地劃作「其他指定用途」地帶,此地帶包括兩個批發市場、碼頭、西區海底隧道繳費廣場、貨物裝卸區、鐵路車站、通風大樓、公用事業設施維修及工具存放廠,包括電力支站、香港女童軍總會總部大樓及相關的宿舍和旅舍用途,以及一個加油站。

  根據《西九文化區管理局條例》制定的西九文化區發展圖則,涵蓋一幅佔地約40.91公頃,位於柯士甸道西和西區海底隧道繳費廣場以南的土地,作為實施西九文化區發展的基礎。

  西南九龍分區計劃大綱核准圖編號S/K20/28現於城規會秘書處、位於北角及沙田的規劃署規劃資料查詢處、荃灣及西九龍規劃處、油尖旺及深水鶗蟀F事務處,於辦公時間供市民查閱。

  核准圖的複本現於北角及油麻地地圖銷售處發售。市民亦可於城規會網頁(www.info.gov.hk/tpb)瀏覽該圖。



2013年1月18日(星期五)
香港時間16時00分

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