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行政長官梁振英今日（一月十六日）在首份《施政報告》中，詳細闡釋處理香港房屋及土地問題的短、中、長期策略。
他指出：「近年來，香港的城市建設出現了令人憂慮的轉折。社會對土地利用和基建工程經常有爭議，土地開發緩慢，樓房供應不足。」
他就土地短缺、住房不足提出多管齊下的應對措施，並呼籲社會下決心以務實進取的態度解決問題。
行政長官為短中期增加資助房屋供應，提出了七項計劃：
＊ 在二零一八年起的5年內，至少新增100 000個公屋單位；
＊ 在保證質素的前提下，檢討加快興建公屋進度；
＊ 邀請香港房屋協會增建與「綠悠雅苑」同類的資助房屋；
＊ 全面檢視所有計劃中的項目，適度增加地積比率；
＊ 加強取締濫用公屋，加上租戶自願遷出，每年平均可淨「回收」約7 000多個單位，加上約15 000個新單位，每年可供編配的單位超過22 000個；
＊ 增加居屋供應，明年預售第一批共2 100個新居屋單位；及
＊ 不再推出「置安心」項目，把原來用作「置安心」計劃的4幅土地改為發展新居屋，讓原來「置安心」計劃的合資格人士申請。
行政長官說：「要更靈活回應社會對土地需求的變化，本屆政府決心大規模開發新地，建立充裕的『土地儲備』，儲備量要超出短期的土地需要，以便日後及時提取，回應需求。」
他表示，「長遠房屋策略督導委員會」現正全面檢視社會對公私營房屋的需求，包括租住及自置的需求，並制定新的長遠房屋策略。
為增加房屋土地供應，行政長官列舉十項措施：
＊ 把36幅合共27公頃的「政府、機構或社區」及其他政府用地改作房屋發展，預計可供興建約11 900個住宅單位；
＊ 展開城規程序，把13幅合共57公頃沒有植被、荒廢或已平整的「綠化地帶」改作住宅用途；
＊ 通過工業用地檢討，把其中16幅合共30公頃適宜改作住宅用途，可提供20 400單位；
＊ 在規劃許可的情況下，適度提高未批出或撥用的住宅土地的發展密度；
＊ 善用土地，將原來用途未能落實的土地，盡快改作房屋和其他社會有更逼切需要的用途；
＊ 積極研究放寬或解除現時適用於港島薄扶林和半山區，限制出售新土地或修訂契約的延期履行權行政措施，解除該兩區發展的限制；
＊ 加大力度發揮集體運輸與住宅結合發展的模式，積極探討現有及未來鐵路沿線的住宅發展潛力，落實在合共約33公頃土地上發展住宅的規劃，預計提供約8 700個單位；
＊ 未來4年，市區重建局（市建局）的物業發展項目總共將提供約4.9公頃的土地，預計可提供約4 700個單位；
＊ 加快「城市規劃委員會」的行政審批程序及作出其他配套，使單位能盡早推出；及
＊ 加快前鑽石山大磡村寮屋區、前茶果嶺高嶺土礦場、前南丫島石礦場，以及安達臣道石礦場這4個不涉收地的發展項目，預計可供興建約15 000個單位。
梁振英說：「上述10項措施將有助增加和加快房屋土地供應。」
「單是上述措施的其中7項，現時已知短中期可提供作房屋用途的土地已超過300公頃，預計可供興建約128 700個單位。」
至於房屋土地的長遠供應，行政長官列舉一些可以發展的地區，包括新界東北新發展區，和新界北部地區未發展的土地。此外，規劃署亦會檢討北區和元朗主要用作工業用途、臨時倉庫或荒廢的農地。
行政長官同時強調大嶼山的發展優勢，那裏靠近珠江三角洲西岸、前海、南沙、橫琴等地區以及港珠澳大橋。他又指出，在維港以外填海，可望提供2 000至3 000公頃土地。
大規模開發土地，需時10年、20年。行政長官說：「今天大家要討論、要抉擇的規劃和開發方案，為的是應付青年人日後的需要。迴避問題是極為容易的選項，但將來蒙受惡果的只會是今天的青年人。」
完
２０１３年１月１６日（星期三）
香港時間１３時１８分