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以下為運輸及房屋局局長張炳良教授今日（十二月二十一日）在參觀香港房屋協會資助房屋項目「綠悠雅苑」示範單位後，會見傳媒的談話全文：
運輸及房屋局局長：今天房屋協會綠悠雅苑的示範單位給市民參觀。這個項目是原本置安心計劃的第一個項目，即青綠街項目。後來大家都知道，新政府上任之後，決定了將原來「先租後買」的安排，改為出售，是資助的出售，打了折扣的。今天我來看看示範單位給公眾參觀的情況，似乎都很踴躍，聽說到現在下午三時多都有幾千人到來。剛才我都問過一些來參觀的市民，有些是幫他們的子女看的，有些是年青人，特別多年青人排隊來參觀，都反映到有一定的需求。
或者我趁這個機會說一點關於房屋供應方面的問題。綠悠雅苑是新政府上任之後第一個資助的出售房屋單位項目。下星期便開始收表，並會在二月抽籤。而在下一個月，即一三年一月初，房委會本身都有居屋第二市場免補價的白表申請計劃，希望每年抽出５,０００個名額，分兩批，讓他們可以在居屋第二市場購買免補價的居屋。這方面的數量其實在市場裏相當多的，有三十幾萬個未補價居屋及租置計劃的單位。當然這個只是一個過渡性的計劃，因為新的居屋會在二○一六年至一七年度建成，而在之前我們會提早預售，我們估計會在二○一四年年底前就會預售新的居屋。而之前，在明年的三、四月間，我們亦會開始推出剩餘居屋單位，主要是天水圍天頌苑的一些居屋單位，有８００多個單位，這是公營房屋方面的一些情況。
在私樓方面，在未來三、四年，我們目前的估計是有６７,０００個單位會供應，有些在興建當中。所以在未來幾年的樓宇供應應該是比過去幾年多出很多的。我想趁這個機會讓有興趣置業置居的人士，包括我們的年青人，知道政府很有決心去增加長遠房屋的供應。當然儘管我們增加這些出售的單位，但都要提一提市民，如果購買物業的話，當然要量力而為，要看看自己的能力等等。
在樓價方面，大家知道較早前政府推出兩項印花稅措施，在下星期五，我會把印花稅修定條例刊憲，在一月九日就正式提交立法會審議。在現階段我們都聽了社會上的一些意見，包括地產建設商會的意見，他們當然對有些關於能否擴大豁免買家印花稅方面有他們的想法。在較早前我都說過，政府是很細心地考慮了關於他們提出買家印花稅可不可能不需要應用在一些所謂本地公司，但我們覺得，如果將本地公司豁免，所造成稅務方面的漏洞相當大，亦可能會引致很多很難填補的漏洞，會令印花稅本身的效果大打折扣。我們都聽到社會上的聲音，認為我們不應該隨便擴大這個豁免，但怎樣也好我們都很願意和有關的團體或立法會議員，很詳細地去解釋說明，所以今日稍後時間，運房局的常任秘書長栢志高先生和一些其他政府同事，就會和地產建設商會再開多一次會議，再和他們討論及說明我們的一些看法。
我相信在立法會的法案審議委員會，我們一定會再有機會去解釋政府這方面的一些關注，一些在執行上、技術上的種種問題。
記者：（有關綠悠雅苑管理費及在沙田原本撥作置安心計劃的土地．．．．．．）
運輸及房屋局局長：這個管理費問題當然是房協按照他們既定的一些方程式，他們的一些定管理費的標準去定。我相信我們很難很簡單地將不同的一些樓宇的管理費去比較，要看看管理費包含一些甚麼具體的事項，所以這個問題我覺得最好由房協去回答。
至於其他原本給置安心計劃的土地，大家會知道在兩年前，上屆政府初初提出，要推行置安心計劃作為一個可租可買的，先租後買的計劃時，當時撥了土地起大約五千個單位。青綠街這個項目約一千個單位，現在改為綠悠雅苑以買為第一個方式的項目，其他原本為置安心計劃的項目，政府會考慮怎樣去處理。
行政長官在八月份宣布一系列關於土地及房屋供應的措施的時候都講到，第一，政府會重新檢視原來的置安心計劃，但大前提，原本置安心計劃要照顧的對象，即是月入四萬元或以下的人士，我們會繼續透過資助房屋的方式，去回應他們的需要。至於原來撥給置安心的土地，我們會適當地處理，在有決定的時候會公布，但大原則會以售賣為主的。
記者：（明年三、四月的居屋會否以實用面積銷售，如果不用，會否不公平．．．．．．）
運輸及房屋局局長：關於一手樓銷售的條例，現時政府打算在明年二零一三年四月底會生效，所以之後所有的樓宇買賣都按照條例所規定的方式，包括，售樓的資料，計算面積等等。所以房協率先在條例生效之前立一個好的示範榜樣。當然在政府方面，房委會出售的樓宇方面都要按照這個方式進行。
記者：（市建局主席張震遠任期在四月屆滿，政府對續任取態如何？
運輸及房屋局局長：這問題要由發展局局長回答。
（請同時參閱談話全文的英文部分。）
完
２０１２年１２月２１日（星期五）
香港時間１９時３６分
