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以下為發展局局長陳茂波今日（十一月九日）在立法會發展事務委員會及房屋事務委員會聯席會議上的開場發言：
住屋是市民最切身關注的民生問題，也是社會穩定的基礎。解决好房屋問題是新一屆特區政府的重點工作。
政府高度關注近期樓市升溫。根本解決房屋問題的辦法是制訂計劃，向市場長期和持續供應土地。因應當前情況，政府在今年八月底宣布一系列短中期一共十項措施，以加快出售資助和私人房屋單位，盡快回應市民的訴求。
我簡單介紹十項措施中屬於發展局政策範疇的若干措施。
第一點是繼續在二○一二年十月至十二月季度賣地計劃主動出售土地。在今年八月底，我公布了二○一二年十月至十二月季度賣地計劃，在該季度出售六幅住宅用地，合共可提供約１ ７６０個單位。加上將在同一季度招標位於西鐵荃灣西站的物業發展項目，該七幅住宅用地合共可興建約２ ６５０個單位。在下一季度，我們會繼續賣地，而且會推出更多住宅用地。
第二點是關於兩項工廈重建項目。我們有需要加快更新舊工廠區，以釋放更多可供住宅或商業發展的土地。財政司司長在二○一二至一三年度財政預算案提出，邀請市區重建局（市建局）以先導計劃形式，推行工廈重建項目。市建局已選定兩個工廈重建項目在本財政年度內推展，並已在二○一二年十月二十六日開展其中一個項目作住宅發展，提供約１８０中小型住宅單位；另一個先導項目則會發展成寫字樓。
第三點是把３６幅「政府、機構或社區」用地及其他政府用地改撥為住宅用地。規劃署已選定３６幅適合作住宅用途的「政府、機構或社區」用地及其他政府用地，估計合共可提供約１１ ９００個公私營住宅單位。在３６幅用地中，迄今尚有２６幅須先改劃用途才可作住宅發展。我們會按《城市規劃條例》的法定程序，就改劃土地用途諮詢公眾。
第四點是積極探討在目前城規方面和《建築物條例》的限制下更改部分工廈土地或樓房作住宅用途的可能性。任何工廈改裝作住宅用途必須符合《城市規劃條例》及法定圖則、《建築物條例》及其附屬法例，以及有關地契條款。然而，現時大部分工廈所處的地帶均限制或不容許作住宅用途。即使在規劃方面容許作住宅用途，改裝工廈作住宅用途亦面對建築物及地契規管上的技術困難。為協助應付短中期的房屋供應短缺，政府正探討在活化工廈政策下可行的權宜措施以克服有關困難，利便個別工廈整幢改裝作「過渡性住房」的臨時用途。
此外，我們在今年九月初宣布實施「港人港地」政策。這政策考慮到住屋用地是稀有資源。「港人港地」政策的目的是優先照顧香港人的置業安居需要。就實施「港人港地」措施而出售的土地，當局建議通過地契條款限制，落成的單位只可出售予香港永久性居民，在其後３０年內若轉售，亦只可轉售予香港永久性居民。政府正擬備實施詳情，「港人港地」先導計劃的兩幅位於啟德發展區的用地適合興建中小型住宅單位，計劃於二○一三年第一季推出。
政府會致力落實以上措施。我希望議員和社會人士支持有關工作。政府有決心增加土地供應，並會繼續按季主動賣地。我們會繼續努力不懈開拓土地的供應，以滿足市場對房屋用地的需求。
完
２０１２年１１月９日（星期五）
香港時間１０時５５分
