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政府發言人今日（十月二十六日）表示，政府推出進一步的措施，應付樓市過熱的情況。
政府將會修訂《印花稅條例》，調整「額外印花稅」的稅率及延長有關的物業持有期，並引入適用於香港永久性居民以外的任何人士取得住宅物業的「買家印花稅」。
修訂後的「額外印花稅」將按不同的物業持有期分為三級逆進稅率：
（i） 假若有關物業持有六個月或以內，稅率為20%；
（ii） 假若有關物業持有超過六個月但在十二個月或以內，稅率為15%；以及
（iii） 假若有關物業持有超過十二個月但在三十六個月或以內，稅率為10%；
「買家印花稅」會在現有的印花稅及「額外印花稅」（如適用）之上對所有住宅物業徵收，稅率劃一為15%。「買家印花稅」適用於香港永久性居民以外的任何人士或公司取得住宅物業。部分交易，包括如涉及香港永久性居民及其非香港永久性居民的近親，可以獲得豁免。
政府發言人表示：「如有關的修訂條例獲得通過，『額外印花稅』修訂後的稅率及延長的物業持有期，及新引入的『買家印花稅』，均適用於在明日（十月二十七日）或以後取得的住宅物業。」
政府一直密切監察私人住宅物業市場的發展，並對資產市場泡沫風險保持警惕。自二○一○年起，政府一直分階段推出多項措施，以確保物業市場健康平穩發展。雖然有關的多項措施取得一定的正面成效，但私人住宅物業市場仍然熾熱。
雖然投機活動已因「額外印花稅」而顯著減少，但資金過剩及低利率仍帶動樓市熾熱發展。二○一二年首九個月的整體物業價格上升達20%，較二○○八年的低位大幅上升了107%。二○一二年九月時的整體樓價較一九九七年的高峰期高出26%。一般住宅單位（即實用面積在70平方米以下）的價格於二○一二年首九個月已上升21%，遠高於同期較大型單位的11%升幅。
隨着美國聯邦儲備局於二○一二年九月十三日推出第三輪量化寬鬆措施，市場預期未來可能會有大批新一輪資金湧入香港，以及通脹持續上升，因而刺激房屋市場進一步升溫。
發言人表示：「過熱的物業市場已偏離本港有放緩跡象的經濟基調。政府相信今日推出的兩項需求管理措施，加上住宅物業供應於短期內不斷增加，將有助確保物業市場健康平穩發展，並減低資產泡沫的風險。」
除上述旨在從需求角度應對樓市問題的措施外，政府亦會繼續增加土地及房屋供應，以從源頭解決問題。
完
２０１２年１０月２６日（星期五）
香港時間２２時１８分
