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以下是財政司司長曾俊華今日（九月十四日）傍晚在政府總部西翼大堂就第三輪量化寬鬆會見傳媒的談話全文：
大家好。
歐美市場最近有一些新發展，我今日下午希望跟大家談談政府的看法和這些發展對香港的影響，特別是大家關心的樓市。
歐洲央行上星期表示，可以無限量地買入歐元區國家的國債。德國憲法法院亦在前日裁定，德國注資歐洲穩定機制即ESM是沒有違憲。美國聯儲局今早也宣布推出比家預料更積極的第三輪量化寬鬆措施。
這些措施短期內對穩定市場情緒、阻止歐債危機進一步惡化，我相信有一定的作用，但歐元區國家要徹底化解歐債危機，我相信仍然需要再做大量的工夫。而美國經濟復蘇的步伐仍然非常緩慢，失業率居高不下，加上「財政懸崖」帶來的不明朗情況，整體來說，環球經濟前景不可以說因這些事情發生了而已經轉為樂觀。
對香港來說，這意味着出口低迷將會維持一段相當長的時間。過去一年，我們推出的財政措施，加強了內需，穩定香港的經濟，維持失業率在3.2%的低水平。但我們注意到七月份零售的增長已大幅放緩，扣除期間價格變動後，銷售量的按年增長只有1.3%。如果情況持續，第三季整體經濟很可能會繼第二季按季度收縮0.1%，再次出現按季負增長。如果我們有兩季的負增長，即代表我們會面對技術性衰退。在未來數季失業率上升的風險亦開始升溫，大家必須要注意。
樓市方面，美國聯儲局推出第三輪量化寬鬆措施，有可能令市場預期樓價會進一步上升。這與經濟基調背道而馳，令泡沫風險大為增加。
我們一直密切留意樓市情況，亦有多手的準備。大家可能已經留意到金管局剛才宣布收緊對擁有多個按揭物業人士的新按揭申請，以及限制按揭年期不能超過三十年。
收入不是來自香港的置業人士的按揭申請原來已較嚴緊。在新措施之下，如有關人士擁有多個按揭物業，相關限制亦會進一步收緊。
我亦要特別提出，首次置業和上車盤的人士是不會受到影響的，例如是少於六百萬的自住人士，他們現在也可以取得七成按揭；如果他們參加我們的按保計劃，甚至可以取得九成。
總結來說，這些措施的目的是減低金融體系可能遇到的風險，它們的實行亦可為現時的樓市稍為降溫。
我們會繼續密切留意樓市的走勢，如果需要的話，我們會毫不猶豫提出其他適當的措施。
記者：有沒有考慮延長SSD額外印花稅？會否擔心這些會令到外圍通脹間接令到香港的通脹惡化？
財政司司長：SSD是一個相當有效的工具，我們會密切留意現時的情況如何，如果有需要的話，我們會考慮。
記者：其實之前收緊按揭的方法都已用過，其實，如果成效是彰顯的話，今日的樓價都不會依然這麼高。其實，有關樓市方面很多指標都已過了，未來政府會用甚麼指標來看呢？何時再出招？以及剛剛才推出「十招」，會否在此再加碼才可能達到你們想穩定樓市的效果？
財政司司長：現時樓市的樓價是升，其實主要的原因是供應與需求兩者失調。最近你都看到特首亦就供應方面推出一些措施。今日推出這措施，主要的目的是對銀行系統上是做出一些工夫，亦可以幫助樓市降溫一點。所以，我們現時採取兩方面，供應方面，前一陣子出了措施，現時在需求方面是可以幫助得到。
記者：以甚麼指標來衡量是否一個適當時間可能要再出招？或樓市是繼續升溫？
財政司司長：我們不會只看一個指標，我們會看整個樓市上各方面的指標，然後作出一個決定。
記者：SSD如果是有效的工具，為何這麼遲才推出？
財政司司長：現時已經在實行中，我們亦說過SSD會在今年年底作出一個檢討。現時已實行中。
記者：會否擔心QE3令到通脹再惡化下去？
財政司司長：現時在國際的經濟環境方面是有各方面的力量推動中，一方面QE3流動資金有可能會增加，但同一時間，你看到歐洲、美國方面，整個經濟確實是弱。這些不同的能量如何去推動，我們要密切留意，看看發展如何。謝謝。
（請同時參閱談話全文的英文部分。）
完
２０１２年９月１４日（星期五）
香港時間２０時０６分
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