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以下為運輸及房屋局局長張炳良教授今日（八月四日）下午於出席「公共屋邨萬家和諧慶回歸」後會見傳媒的談話全文（中文部分）：
運輸及房屋局局長：我知道近日比較多人關心居屋，今早在一個電視台節目中特首都說過居屋的問題。我都想重申，在新政府的房屋政策方面，居屋是我們既定的部分。我們希望確定公營房屋的階梯，即是基礎的是出租的公屋，照顧大部分低收入的家庭；然後之上的就是居屋，亦都是照顧了一些希望置居，但在目前的樓市裡面負擔不了的，所以都是資助房屋的一種。
居屋方面，在2016、2017年開始，我們預計之後幾年，有17,000個單位供應，以平均每年5,000作為當時的目標。當然，我們在即將進行的長遠房屋策略的檢討裏面，我們希望作一個全面的了解，究竟不同階層、不同收入水平的市民對公營房屋的需要是怎樣，亦會看對私樓供應的需要。我們會因應長遠房屋策略，就比較長的時間，例如未來十年，究竟供應方面可以怎樣配合，我們透過長策會作一個比較完整的判斷。
記者：請局長重覆有關五千個名額和2016年或2017年的安排。
運輸及房屋局局長：根據目前政府的規劃，這亦是上屆政府去年年底的規劃，新的居屋最快亦要在2016、2017年推出，其後的三、四年會有土地提供約17,000個居屋單位，並以每年平均提供5,000個單位作為一個初步指標。當然，這個指標會因應長遠對居屋的需求和土地的供應而作出合適的調整。對於長遠居屋的供應方面，我們會在好快會啟動的長遠房屋策略檢討方面作出全面的評估。
當然，長遠房屋策略並不是只考慮居屋或公屋單位的，亦都會考慮私人樓市方面的需要。政府的立場是保證整體房屋市場有穩健的發展，不希望出現大上大落；而公營房屋的定位，亦是要重建一個比較穩定的公營房屋階梯；換言之，既有出租的公屋，亦有居屋，所以居屋會是將來房屋策略中有關公共房屋方面的常設部分。
記者：現在二手居屋的價錢上升了，私樓樓價亦上升了，會否變相市民居屋又買不起，私樓又買不起，政府可以做什麼控制樓價？
運輸及房屋局局長：目前我們的確密切地留意樓市的發展，的確在過去一兩個季度，私人樓市無論在價格、租金方面，仍然處於一個上升的軌跡，但我們亦不要忘記，香港的樓市亦都很受外圍經濟的變數影響。在外圍經濟方面，其實目前按照很多的分析，包括國際貨幣基金會的分析，都是比較波動的。所以我覺得市民在置業也好，置居也好，都應該作一個比較審慎的考慮，（包括）自己的負擔能力，和留意一下樓市。
初步我們推出的5,000名白表人士可以在二手市場免補地價購買二手居屋；第一，我們覺得這是一個可以承受的數字；第二，初步在二手市場裡面有一些反應，這個是可以理解的。但最終來說，當然要視乎新的計劃會帶來多少新的二手居屋的供應，這點我們要看看明年初的實際情況怎樣。最終來說，價格一定會因應新的供應及新的需求，會慢慢穩定下來。所以初步市場有些猜測，或者一些居屋業主對市場，由於有新的計劃推出有些反應，這一點我亦可以理解的。
記者：（有關港人港地政策）
運輸及房屋局局長：關於港人港地，這個亦是政府一個既定政策的定位。所謂港人港地，就是我們以香港市民的居住、置業的需要作為優先考慮。但香港亦是一個自由開放的市場，所以我們不是排斥境外人士在香港投資、置業，但最終來說，房屋是要滿足本地人的需要。所以當樓市有太大的變化，影響到本地的市民居住或置業的機會的話，政府是會推出相關的措施。
（請同時參閱發言的英文部分。）
完
２０１２年８月４日（星期六）
香港時間１６時３６分
