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下稿代香港金融管理局發出︰
香港金融管理局公布二○一一年九月份的住宅按揭統計調查結果。
九月份新取用按揭貸款額較八月份減少6.4%，至138億港元。
九月份新批出的貸款額較八月份減少7.5%，至146億港元。當中，涉及一手市場交易所批出的貸款增加2.6%，至26億港元；涉及二手市場交易所批出的貸款則減少6.0%，至99億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款則減少22.2%，至22億港元。此外，九月份新申請貸款較八月份減少4.8%，至9,218宗。數字反映住宅物業成交量的整體下降。
在九月份的新批按揭貸款中，以最優惠利率作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由八月份的42.1%升至九月份的51.3%。其中，大部分定於2.25厘以下的水平。以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，在九月份相應下降至46.2%，主要反映銀行調高以銀行同業拆息作為定價參考的按揭息率。
九月底未償還按揭貸款總額較八月底增加0.3%，至7,994億港元。
九月份按揭貸款拖欠比率及經重組貸款比率均沒有變動，分別為0.01%及0.03%。
附件說明
1. 是項調查所涵蓋的認可機構住宅按揭貸款（residential mortgage loans）約佔銀行體系整體住宅按揭貸款的98%。
2. 在本統計調查中，住宅按揭貸款指借予個人以供購買住宅物業的貸款（包括加按及轉按），這些物業包括未完成單位，但不包括「居者有其屋計劃」、「私人機構參建計劃」及「租者置其屋計劃」的單位。
3. 新批出貸款（new loans approved）指該月份內批出的按揭貸款。這些貸款可以在同一個月內取用，亦可在較後的月份才取用。已批出但未被取用的貸款列入「該月份已批出但未被取用的新貸款」（new loans approved during the month but not yet drawn）項目內。這項數字將會影響以後的月份的新借出貸款總額。
4. 拖欠比率（delinquency ratio）指逾期按揭貸款總額佔未償還按揭貸款總額的比率。
5. 經重組貸款比率（rescheduled loan ratio）指經重組貸款總額佔未償還貸款總額的比率。
6. 第二按揭計劃（co-financing schemes）指除了認可機構批出的按揭貸款外，由地產發展商或其他借貸機構提供第二按揭的貸款。本統計調查只包括由申報機構批出的貸款。
7. 該月份新批出貸款的平均按揭比率（average loan-to-value ratio）及貸款平均合約期（average contractual life）均為加權平均數字，計算時以個別申報機構在該月份新批出的貸款額作為加權因素。
8. 過去12個月撇銷的貸款（loans written off）佔平均未償還貸款的百分比的計算方法如下：在過去12個月期間內撇銷的貸款總額佔該段12個月的期間內平均未償還貸款總額〔即（期初未償還貸款結餘＋期末未償還貸款結餘）÷ 2〕的百分比。
完
２０１１年１０月２８日（星期五）
香港時間１６時３１分
