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下稿代香港金融管理局發出︰
香港金融管理局公布2011年5月份的住宅按揭統計調查結果。
5月份新取用按揭貸款額較4月份減少1.4%，至265億港元。
5月份新批出的貸款額增加14.8%，至316億港元。一手及二手市場交易所批出的貸款分別增加12億港元（+27%）及31億港元（+17.9%），轉按交易所批出的貸款則減少2億港元（-4%）。此外，5月份新申請貸款較4月份增加15.6%，至17 084宗。
5月份新申請按揭貸款的增加，反映5月份的住宅物業成交量較4月份活躍。這可能是受到復活節假期的影響，令4月份出現較低的比較基數。實際上，5月份新申請的貸款宗數仍低於今年1月至3月的按月新申請宗數。
在5月份的新批按揭貸款中，約12%以最優惠利率作為定價參考，其中大部分定於2厘至低於2.25厘的水平。以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由4月份的89.8%，降至5月份的87.2%。
未償還按揭貸款總額增加1.3%，至7,801億港元。
5月份按揭貸款拖欠比率微降至0.01%，經重組貸款比率則沒有變動，維持在0.03%。
附件說明
1. 是項調查所涵蓋的認可機構住宅按揭貸款（residential mortgage loans）約佔銀行體系整體住宅按揭貸款的98%。
2. 在本統計調查中，住宅按揭貸款指借予個人以供購買住宅物業的貸款（包括加按及轉按），這些物業包括未完成單位，但不包括「居者有其屋計劃」、「私人機構參建計劃」及「租者置其屋計劃」的單位。
3. 新批出貸款（new loans approved）指該月份內批出的按揭貸款。這些貸款可以在同一個月內取用，亦可在較後的月份才取用。已批出但未被取用的貸款列入「該月份已批出但未被取用的新貸款」（new loans approved during the month but not yet drawn）項目內。這項數字將會影響以後的月份的新借出貸款總額。
4. 拖欠比率（delinquency ratio）指逾期按揭貸款總額佔未償還按揭貸款總額的比率。
5. 經重組貸款比率（rescheduled loan ratio）指經重組貸款總額佔未償還貸款總額的比率。
6. 第二按揭計劃（co-financing schemes）指除了認可機構批出的按揭貸款外，由地產發展商或其他借貸機構提供第二按揭的貸款。本統計調查只包括由申報機構批出的貸款。
7. 該月份新批出貸款的平均按揭比率（average loan-to-value ratio）及貸款平均合約期（average contractual life）均為加權平均數字，計算時以個別申報機構在該月份新批出的貸款額作為加權因素。
8. 過去12個月撇銷的貸款（loans written off）佔平均未償還貸款的百分比的計算方法如下：在過去12個月期間內撇銷的貸款總額佔該段12個月的期間內平均未償還貸款總額 [即（期初未償還貸款結餘+期末未償還貸款結餘）÷ 2] 的百分比。
完
２０１１年６月２７日（星期一）
香港時間１７時４５分
