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下稿代香港金融管理局發出：
根據參與香港金融管理局住宅按揭每月統計調查的23間認可機構的資料，二○一○年一月份新取用按揭貸款額較二○○九年十二月份減少11.8%，至173億港元。
認可機構新批出的貸款增加22.3%，至296億港元，原因是二手市場交易批出貸款增加52億港元（+31.4%）。一手市場交易批出貸款增加2億港元（+8.1%），轉按批出貸款則保持穩定。新申請貸款的宗數由十二月份的15,368宗，增加至19,157宗。
在一月份的新批按揭貸款中，36%的貸款以最優惠利率作為定價參考，其中大部分貸款的利率定於2厘至低於2.25厘的水平。以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由十二月份的61.6%，上升至一月份的62.6%。
未償還按揭貸款總額增加0.7%，至6,453億港元。
一月份按揭貸款拖欠比率及經重組貸款比率均沒有變動，分別為0.03%及0.09%。
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傳訊經理王巧欣 ２８７８ １２１３ 或
傳訊主任胡嘉瑩 ２８７８ ８２４６
附件說明
1.住宅按揭統計調查（Residential Mortgage Survey）是定期每月進行一次的調查，調查對象包括銀行業內23家認可機構。
2.在本統計調查中，住宅按揭貸款（residential mortgage loans）指借予個人以供購買住宅物業的貸款（包括加按及轉按），這些物業包括未完成單位，但不包括「居者有其屋計劃」、「私人機構參建計劃」及「租者置其屋計劃」的單位。
3.新借出貸款總額（gross new loans made）指該月份內實際取用的新按揭貸款。
4.新批出貸款（new loans approved）指該月份內批出的按揭貸款。這些貸款可以在同一個月內取用，亦可在較後的月份才取用。已批出但未被取用的貸款列入「該月份已批出但未被取用的新貸款」（new loans approved during the month but not yet drawn）項目內。這項數字將會影響以後的月份的新借出貸款總額。
5.拖欠比率（delinquency ratio）指逾期按揭貸款總額佔未償還按揭貸款總額的比率。
6.經重組貸款比率（rescheduled loan ratio）指經重組貸款總額佔未償還貸款總額的比率。
7.第二按揭計劃（co-financing schemes）指除了認可機構批出的按揭貸款外，由地產發展商或其他借貸機構提供第二按揭的貸款。本統計調查只包括由申報機構批出的貸款。
8.該月份新批出貸款的平均按揭比率（average loan-to-value ratio）及貸款平均合約期（average contractual life）均為加權平均數字，計算時以個別申報機構在該月份新批出的貸款額作為加權因素。
9.過去12個月撇銷的貸款（loans written off）佔平均未償還貸款的百分比的計算方法如下：在過去12個月期間內撇銷的貸款總額佔該段12個月的期間內平均未償還貸款總額 [即（期初未償還貸款結餘+期末未償還貸款結餘）÷ 2] 的百分比。
完
２０１０年２月２５日（星期四）
香港時間１６時３３分
