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下稿代香港金融管理局發出：
根據參與香港金融管理局住宅按揭每月統計調查的２３間認可機構的資料，十二月份新取用按揭貸款額較十一月份減少５.８％，至１９７億港元。
認可機構新批出的貸款減少６.２％，至２４２億港元。各類物業交易的新批出貸款均有所減少，其中一手市場交易批出貸款減少１億港元（－３.１％），二手市場交易批出貸款減少７億港元（－４.１％），轉按批出貸款減少８億港元（－１４.６％）。新申請貸款的宗數由十一月份的１４,４１８宗，增加至１５,３６８宗。
在十二月份的新批按揭貸款中，約３７.４％的貸款以最優惠利率作為定價參考，其中大部分貸款的利率定於２厘至低於２.２５厘的水平。以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由十一月份的５６.６％，上升至十二月份的６１.６％。
未償還按揭貸款總額增加０.６％，至６,４０９億港元。
十二月份按揭貸款拖欠比率及經重組貸款比率分別降至０.０３％及０.０９％。
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附件說明
1. 住宅按揭統計調查（Residential Mortgage Survey）是定期每月進行一次的調查，調查對象包括銀行業內２３家認可機構。
2. 在本統計調查中，住宅按揭貸款（residential mortgage loans）指借予個人以供購買住宅物業的貸款（包括加按及轉按），這些物業包括未完成單位，但不包括「居者有其屋計劃」、「私人機構參建計劃」及「租者置其屋計劃」的單位。
3. 新借出貸款總額（gross new loans made）指該月份內實際取用的新按揭貸款。
4. 新批出貸款（new loans approved）指該月份內批出的按揭貸款。這些貸款可以在同一個月內取用，亦可在較後的月份才取用。已批出但未被取用的貸款列入「該月份已批出但未被取用的新貸款」（new loans approved during the month but not yet drawn）項目內。這項數字將會影響以後的月份的新借出貸款總額。
5. 拖欠比率（delinquency ratio）指逾期按揭貸款總額佔未償還按揭貸款總額的比率。
6. 經重組貸款比率（rescheduled loan ratio）指經重組貸款總額佔未償還貸款總額的比率。
7. 第二按揭計劃（co-financing schemes）指除了認可機構批出的按揭貸款外，由地產發展商或其他借貸機構提供第二按揭的貸款。本統計調查只包括由申報機構批出的貸款。
8. 該月份新批出貸款的平均按揭比率（average loan-to-value ratio）及貸款平均合約期（average contractual life）均為加權平均數字，計算時以個別申報機構在該月份新批出的貸款額作為加權因素。
9. 過去１２個月撇銷的貸款（loans written off）佔平均未償還貸款的百分比的計算方法如下：在過去１２個月期間內撇銷的貸款總額佔該段１２個月的期間內平均未償還貸款總額〔即（期初未償還貸款結餘＋期末未償還貸款結餘）÷２〕的百分比。
完
２０１０年１月２６日（星期二）
香港時間１６時３５分
