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下稿代金融管理局發出：
根據參與香港金融管理局住宅按揭每月統計調查的２３間認可機構的資料，九月份新取用按揭貸款額較八月份增加１７.０％，至２３３億港元。
認可機構新批出的貸款減少２.５％，至３３３億港元，主要原因是一手市場交易批出貸款減少１２億港元（２４.６％），以及二手市場交易批出貸款減少８億港元（３.４％）。轉按批出貸款則增加１２億港元（２６.１％）。新申請貸款的宗數由八月份的１９,４４１宗，微升至１９,５１９宗。
在九月份的新批按揭貸款中，約４２％貸款的利率?最優惠利率減超過２.５厘，八月份的比例為４７％。以最優惠利率以外的利率（主要為香港銀行同業拆息）作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由八月份的４９.８％，升至九月份的５４.５％。
未償還按揭貸款總額增加１.３％，至６,２６０億港元。
九月份按揭貸款拖欠比率及經重組貸款比率保持穩定，分別為０.０５％及０.１１％。
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附件說明
１.住宅按揭統計調查（Residential Mortgage Survey）是定期每月進行一次的調查，調查對象包括銀行業內２３家認可機構。
２.在本統計調查中，住宅按揭貸款（Residential mortgage loans）指借予個人以供購買住宅物業的貸款（包括加按及轉按），這些物業包括未完成單位，但不包括「居者有其屋計劃」、「私人機構參建計劃」及「租者置其屋計劃」的單位。
３.新借出貸款總額（Gross new loans made）指該月份內實際取用的新按揭貸款。
４.新批出貸款（New loans approved）指該月份內批出的按揭貸款。這些貸款可以在同一個月內取用，亦可在較後的月份才取用。已批出但未被取用的貸款列入「該月份已批出但未被取用的新貸款」（New loans approved during the month but not yet drawn）項目內。這項數字將會影響以後的月份的新借出貸款總額。
５.拖欠比率（Delinquency ratio）指逾期按揭貸款總額佔未償還按揭貸款總額的比率。
６.經重組貸款比率（Rescheduled loan ratio）指經重組貸款總額佔未償還貸款總額的比率。
７.第二按揭計劃（Co-financing schemes）指除了認可機構批出的按揭貸款外，由地產發展商或其他借貸機構提供第二按揭的貸款。本統計調查只包括由申報機構批出的貸款。
８.該月份新批出貸款的平均按揭比率（Average loan-to-value ratio）及貸款平均合約期（Average contractual life）均為加權平均數字，計算時以個別申報機構在該月份新批出的貸款額作為加權因素。
９.過去１２個月撇銷的貸款（Loans written off）佔平均未償還貸款的百分比的計算方法如下：在過去１２個月期間內撇銷的貸款總額佔該段１２個月的期間內平均未償還貸款總額﹝即（期初未償還貸款結餘＋期末未償還貸款結餘）÷ ２﹞的百分比。
完
２００９年１０月２７日（星期二）
香港時間１６時３０分
