西南九龍分區計劃大綱草圖獲核准
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  行政長官會同行政會議已核准西南九龍分區計劃大綱草圖。

  城市規劃委員會(城規會)發言人今日(三月二十日)說:「該核准圖提供一個法定的土地用途規劃綱要,為西南九龍分區的發展和重建提供指引。」

  規劃區佔地共約四百零二公頃,其中陸地佔三百三十二公頃,避風塘佔七十公頃。

  約四公頃的土地劃作「商業」地帶,主要是作商業發展。此地帶涵蓋兩幅毗鄰機場鐵路奧運站的用地,分別是以深旺道、博文街和海景街為界的擢蚺中腄A劃作「商業(1)」地帶,以及位於海帆道的奧海城一期和中銀中心,劃作「商業(2)」地帶。

  約三十一公頃的土地劃作「綜合發展區」地帶,作綜合發展/重建作住宅及/或商業用途,並提供休憩用地和其他配套設施。設立此地帶,是方便因應環境、交通、基礎設施等各種限制和其他限制,對發展的組合、規模、設計和布局實施適當的規劃管制。此地帶涵蓋佐敦道以南的兩幅綜合發展區用地,包括機場鐵路九龍站用地,以及九龍站以東一幅介乎連翔道、佐敦道、D1道路與柯士甸道西之間的用地。此地帶同時涵蓋介乎欽州街西及興華街西的三幅綜合發展區用地,當中包括西鐵走n昌站、南昌站以西位於深旺道的用地,以及一幅位於深旺道和發祥街西交界的用地。

  約四十八公頃的土地劃作「住宅(甲類)」地帶,作高密度住宅發展。「住宅(甲類)」地帶進一步劃分為十個支區,並在分區計劃大綱圖的《註釋》中,訂定各個支區的發展限制。大部分「住宅(甲類)」地帶內的用地已經發展,但位於海輝道、櫻桃街與海泓道交界、海泓道與欣翔道交界,及D1道路以東介乎佐敦道與柯士甸道西之間的幾幅用地則除外。

  位於欽州街西的一幅土地,劃作「工業」地帶,佔地約兩公頃。此地帶現已發展為倉庫及露天貯物用地。

  約三十一公頃的土地劃作「政府、機構或社區」地帶,主要是提供政府、機構和社區設施,以配合當地居民及毗鄰地區的需要。主要的政府、機構或社區設施包括政府倉庫和辦公室、街市、公眾停車場、診療所、社會福利設施、室內康樂中心、裁判法院、電力支站、電話機樓、警署、學校、抽水站及煤氣喉管清理站。

  約二十三公頃的土地劃作「休憩用地」地帶,提供戶外公共空間作各種動態及/或靜態康樂用途。主要休憩用地包括南昌公園和櫻桃街公園,以及擬設於九龍站北面的休憩用地。

  約七十九公頃的土地劃作「其他指定用途」地帶,此地帶包括一幅用作發展西九文化區的土地,佔地約四十公頃。西九文化區管理局會根據分區計劃大綱圖所訂定的發展參數,為西九文化區制定發展圖則。「其他指定用途」地帶亦包括西區海底隧道繳費廣場、長沙灣綜合批發市場第一期及第二期,以及油麻地公眾貨物裝卸區。

  西南九龍分區計劃大綱核准圖編號S/K20/22現於城規會秘書處、規劃署位於北角及沙田的規劃資料查詢處、荃灣及西九龍規劃處、油尖旺及深水鶗蟀F事務處,於辦公時間供市民查閱。

  核准圖的複本現於北角及油麻地地圖銷售處發售。市民亦可於城規會網頁(www.info.gov.hk/tpb)瀏覽該圖。



2009年3月20日(星期五)
香港時間15時45分