二○○八年第四季負資產住宅按揭貸款
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下稿代香港金融管理局發出：
香港金融管理局今日（二月二日）公布負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。*
在二○○八年第四季，負資產住宅按揭貸款宗數由上一季的２，５６８宗，增加至１０，９４９宗**。二○○三年六月底的高峰水平約為１０６，０００宗。於二○○八年十二月底，負資產住宅按揭貸款涉及的金額由二○○八年九月底的６０億港元，增加至２４８億港元。
負資產住宅按揭貸款的無抵押部分增加至２７億港元。負資產住宅按揭貸款的整體按揭成數（即貸款額與物業市值比率）由二○○八年九月底的１０７％上升至１１２％。拖欠３個月以上貸款所佔比率***由二○○八年九月底的０．０８％，下降至０．０５％，原因是分子（即拖欠３個月以上的負資產住宅按揭貸款額）的增幅較分母（即負資產住宅按揭貸款總額）的增幅小。
*受訪認可機構的按揭貸款額約佔整個銀行體系按揭貸款總額的98%。調查結果是經過推算得出，以估計整個銀行體系的負資產按揭貸款情況。
**調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款（即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值），當中並不包括涉及二按，而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。
***拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款佔負資產住宅按揭貸款總額的百分比。
如有查詢，請聯絡：
傳訊總監陳民傑 ２８７８ １４８０或
傳訊經理黃慶鋒 ２８７８ １８０２
完
２００９年２月２日（星期一）
香港時間１６時１５分
