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下稿代香港金融管理局發出：
根據參與香港金融管理局住宅按揭每月統計調查的２３間認可機構的資料，２００８年１０月份新取用按揭貸款額較９月份減少２．６％，至１１３億港元。
認可機構新批出的貸款減少５．９％，至１３７億港元，主要原因是二手市場交易新批貸款減少６億港元（－５．９％），以及轉按新批貸款減少３億港元（－９．４％）。一手市場交易新批貸款則沒多大變動，維持在１８億港元。新申請貸款宗數減少１０．３％。
在新批貸款中，利率低於最優惠利率超過２．５厘的貸款所佔比率由９月份的８３．１％，下降至５１．７％。
未償還按揭貸款總額增加０．５％，至６，０００億港元。
１０月份按揭貸款拖欠比率沒有變動，仍然為０．０５％，經重組貸款比率則降至０．１３％。１０月份兩者合併的比率由９月份的０．１９％降至０．１８％的紀錄低位。
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傳訊總監陳民傑 ２８７８ １４８０ 或
傳訊經理羅存慧 ２８７８ １６８７
附件說明
1. 住宅按揭統計調查（Residential Mortgage Survey）是定期每月進行一次的調查，調查對象包括銀行業內23家認可機構。
2. 在本統計調查中，住宅按揭貸款（residential mortgage loans）指借予個人以供購買住宅物業的貸款（包括加按及轉按），這些物業包括未完成單位，但不包括「居者有其屋計劃」、「私人機構參建計劃」及「租者置其屋計劃」的單位。
3. 新借出貸款總額（gross new loans made）指該月份內實際取用的新按揭貸款。
4. 新批出貸款（new loans approved）指該月份內批出的按揭貸款。這些貸款可以在同一個月內取用，亦可在較後的月份才取用。已批出但未被取用的貸款列入「該月份已批出但未被取用的新貸款」（new loans approved during the month but not yet drawn）項目內。這項數字將會影響以後的月份的新借出貸款總額。
5. 拖欠比率（delinquency ratio）指逾期按揭貸款總額佔未償還按揭貸款總額的比率。
6. 經重組貸款比率（rescheduled loan ratio）指經重組貸款總額佔未償還貸款總額的比率。
7. 第二按揭計劃（co-financing schemes）指除了認可機構批出的按揭貸款外，由地產發展商或其他借貸機構提供第二按揭的貸款。本統計調查只包括由申報機構批出的貸款。
8. 該月份新批出貸款的平均按揭比率（average loan-to-value ratio）及貸款平均合約期（average contractual life）均為加權平均數字，計算時以個別申報機構在該月份新批出的貸款額作為加權因素。
9. 過去12個月撇銷的貸款（loans written off）佔平均未償還貸款的百分比的計算方法如下：在過去12個月期間內撇銷的貸款總額佔該段12個月的期間內平均未償還貸款總額 [即（期初未償還貸款結餘＋期末未償還貸款結餘）÷ 2] 的百分比。
完
２００８年１１月２６日（星期三）
香港時間１６時３０分
