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下稿代香港金融管理局發出﹕
根據參與香港金融管理局住宅按揭每月統計調查的２３間認可機構的資料，２００８年１月份新取用按揭貸款額增加１０．５％，至２３６億港元。
認可機構新批出的貸款增加２９．２％，至２９４億港元，原因是各類物業交易的批出貸款均上升。其中一手市場交易的批出貸款增加９億港元（＋５２．７％），二手市場交易的批出貸款增加５０億港元（＋２７．０％），轉按的批出貸款增加７億港元（＋２８．９％）。新申請貸款的宗數亦增加３９．２％。
在新批出貸款中，以利率低於最優惠利率超過２．５厘的貸款所佔比率由２００７年１２月份的８７．９％，上升至９０．６％。以香港銀行同業拆息為基礎的貸款＊所佔比率則有所減少。
未償還按揭貸款總額增加１．４％，至５，６５４億港元。
１月份按揭貸款拖欠比率及經重組貸款比率分別降至０．０９％及０．１９％，因此兩者合併的比率降至０．２８％的破紀錄低位。
＊ 指參考香港銀行同業拆息訂價的按揭貸款。
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新聞組經理羅存慧 ２８７８ １６８７或
新聞組主任黃慶鋒 ２８７８ １８０２
附件說明
１．住宅按揭統計調查（Residential Mortgage Survey）是定期每月進行一次的調查，調查對象包括銀行業內２３家認可機構。
２．在本統計調查中，住宅按揭貸款（residential mortgage loans）指借予個人以供購買住宅物業的貸款（包括加按及轉按），這些物業包括未完成單位，但不包括「居者有其屋計劃」、「私人機構參建計劃」及「租者置其屋計劃」的單位。
３．新借出貸款總額（gross new loans made）指該月份內實際取用的新按揭貸款。
４．新批出貸款（new loans approved）指該月份內批出的按揭貸款。這些貸款可以在同一個月內取用，亦可在較後的月份才取用。已批出但未被取用的貸款列入「該月份已批出但未被取用的新貸款」（new loans approved during month but not yet drawn）項目內。這項數字將會影響以後的月份的新借出貸款總額。
５．拖欠比率（delinquency ratio）指逾期按揭貸款總額佔未償還按揭貸款總額的比率。
６．經重組貸款比率（rescheduled loan ratio）指經重組貸款總額佔未償還貸款總額的比率。
７．第二按揭計劃（co-financing schemes）指除了認可機構批出的按揭貸款外，並由地產發展商或其他借貸機構提供第二按揭的貸款。本統計調查只包括由申報機構批出貸款的部分。
８．該月份新批出貸款的平均按揭比率（average loan-to-value ratio）及貸款平均合約期（average contractual life）均為加權平均數字，計算時以個別申報機構在該月份新批出的貸款額作為加權因素。
９．過去１２個月撇銷的貸款（loans written off）佔平均未償還貸款的百分比的計算方法如下：在過去１２個月期間內撇銷的貸款總額佔該段12個月的期間內平均未償還貸款總額 [即（期初未償還貸款結餘+期末未償還貸款結餘）÷ ２] 的百分比。
完
２００８年２月２６日（星期二）
香港時間１６時３０分
