＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
行政長官會同行政會議已核准清水灣半島北分區計劃大綱草圖。
城市規劃委員會發言人今日（十一月十日）說：「該核准圖提供一個法定的土地用途規劃綱要，為清水灣半島北的發展和重建提供指引。」
規劃區涵蓋約四百九十八公頃土地，西接鷓鴣山與將軍澳新市鎮，北達竹角與苗田的樹木茂密山坡，南靠清水灣郊野公園及相思灣，東面濱臨牛尾海。該圖的規劃意向是保護原始的自然環境免受發展侵佔，並且將住宅和鄉村式發展集中在已發展完備的地區，以避免該區有限的基礎設施負荷過重。
為配合鄰接大埔仔村東面一塊土地的擬議住宅發展和前邵氏片場現址的重建計劃，該兩塊共約十五公頃的土地，已納入「綜合發展區」地帶。
約三十七公頃土地劃作「住宅(丙類)」地帶，主要涵蓋現時位於銀線灣，沿清水灣道、亞公灣路和坑口永隆路一帶的低層、低密度的住宅發展。
約三十九公頃土地劃作「鄉村式發展」地帶，這個地帶包括四條認可鄉村，即大埔仔、孟公屋、檳榔灣(包括五塊田)和上洋，以及並非認可鄉村的碧水新村。
銀線灣停車場附近和清水灣道與銀岬路交界的兩個現有商場已劃為「商業」地帶(約零點三公頃)，以反映現時的零售用途。前邵氏片場附近的加油站用地已劃為「其他指定用途」用地，註明「加油站」(約零點二公頃)。
約六十七公頃土地劃作「政府、機構或社區」地帶，提供政府、機構及社區設施，包括香港科技大學、學校、抽水站、擬議興建的消防局和其他機構及社區設施，以配合當地居民及該地區、區域，以至全港的需要。
劃為「休憩用地」地帶的土地約一點五公頃，包括銀線灣、碧沙灣海濱長廊，以及其他現有和擬議的休憩用地。
為保護區內的天然景觀及生態系統，約二百一十七公頃的原始林地和天然山坡，劃作「自然保育區」地帶。該區東面的海岸約二十二公頃土地劃作「海岸保護區」，以保育天然海岸線和易受影響的天然海岸環境。
三十五公頃土地劃為「綠化地帶」，作為發展區的界限及美化路旁之用。上洋山東面山坡約四十五公頃土地劃作「郊野公園」，以反映憲報公布的清水灣郊野公園於規劃區內的部分。
清水灣半島北分區計劃大綱草圖，編號S/SK-CWBN/3，現於辦公時間在城市規劃委員會秘書處、規劃署規劃資料查詢處、西貢及離島規劃處、西貢民政事務處；以及坑口鄉事委員會，供市民查閱。
草圖複本現於油麻地及北角地圖銷售處發售。該圖的電子版可於城規會的網頁 (www.info.gov.hk/tpb) 瀏覽。
完
２００６年１１月１０日（星期五）
香港時間１６時４７分
