行政長官會同行政會議已經核准長洲分區計劃大綱草圖。

    城市規劃委員會發言人今日（二月十七日）說：「該核准圖提供一個法定的土地用途規劃綱要，為長洲的發展和重建提供指引。」

    規劃區涵蓋整個長洲島，佔地約三百零七公頃，其中陸地約佔二百四十四公頃，長洲避風塘則約佔六十三公頃。

    長洲是人口最稠密的離島，地勢起伏不平，大部分土地尚未發展。該島中部的低地為發展中心區，現有的鄉村區、商業用途發展和主要的社區設施大都集中在這一帶。南部高地則散布低層、低密度的住宅發展和機構設施，以及一個鄉村式的公共房屋。

    長洲的規劃意向，是保存該島的鄉郊特色、無車環境和天然景觀。當局在指定該區各個土地用途地帶時，已顧及自然環境、地理形貌、現有土地用途模式、土地類別、基礎設施供應情況及區內發展需要等因素。

    約八點二公頃、十二點五公頃和二點二公頃的土地分別劃作「住宅(甲類)」地帶、「住宅(丙類)」地帶和「住宅(丁類)」地帶，涵蓋不同密度的私人住宅發展和公共房屋。

    約零點三公頃的土地劃作「商業」地帶，主要是作商業發展，為附近的居民和遊客提供服務。約二十九點九公頃的土地劃作「鄉村式發展」地帶，主要是提供土地，以保留現有的鄉村地區。

    劃作「政府、機構或社區」地帶的土地約十七點八公頃，主要是提供各類政府、機構或社區設施。約十一點七公頃的土地劃作「休憩用地」，主要是提供戶外公共空間作各種動態及靜態康樂用途。而約八點四公頃的土地劃作「康樂」地帶，作康樂和旅遊／生態旅遊的發展。

    劃作「其他指定用途」地帶的土地約有十三公頃，有關土地用途包括與海灘有關的休憩用途、墳場、污水處理廠、垃圾轉運站、船廠及修船工場和碼頭。

    劃作「綠化地帶」的土地面積約一百一十一點五公頃，主要是利用天然地理環境作為發展區的界限，以保護區內的天然景觀，並提供土地作靜態康樂場地，以配合當地居民和遊客的需要。此外，約二十二點七公頃的土地劃作「海岸保護區」地帶，以保育、保護和保留天然海岸線，以及易受影響的天然海岸環境。

    長洲分區計劃大綱核准圖編號S/I-CC/3現於辦公時間內在城市規劃委員會秘書處、位於北角和沙田的規劃資料查詢處、大嶼山及離島規劃處、離島民政事務處，以及長洲鄉事委員會，供市民查閱。

    上述核准圖的複本現於北角和油麻地地圖銷售處發售。該圖的電子版可於城市規劃委員會網頁（http://www.info.gov.hk/tpb）瀏覽。

完

２００６年２月１７日（星期五）
香港時間１５時０１分