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　　以下為房屋委員會主席孫明揚今日（六月十日）主持房委會周年特別公開會議致辭全文：

各位委員、各位同事：

　　很多謝大家出席今日的會議。稍後多位委員將就房屋委員會的工作發言。署方會在下一次的公開會議上作出回應。

　　轉瞬間，我已經出任房屋委員會主席一年多了。在這一年，因應政府房屋政策重新定位，房屋委員會亦作出配合，集中資源繼續為真正有需要的低收入家庭提供出租公屋。未來一年，房屋委員會將面對多項挑戰，工作重點有以下三方面：

　　第一，我們的首要任務是要解決房屋委員會結構性財政問題，此課題在之前數次會議上，都有委員提及，我們一定要解決此問題，以便能夠令公營房屋計劃持續發展。

　　房屋委員會在2003至04財政年度的綜合運作帳目錄得3億多元赤字，而現金結存則為173億元，較2002至03年度大幅減少了103億元。解決房屋委員會當前的財政困難，實在刻不容緩。署方已與政府有關部門開展商討一套妥善和可持續實行的財政安排，我們期望能夠早日就一些原則性問題與政府達成協議。另一方面，我們會繼續致力開源節流、精簡架構、降低成本、增加效益。同時，房屋委員會亦會制訂新的財政措施，改善預算流程，設立一個預算委員會，加強對成本及支出的監控，以確保日益緊絀的財政資源用得其所。

公屋租金

　　第二，在公屋租金方面，房屋委員會於今年三月已就租金水平檢討這課題進行了初步的討論。立法會亦於五月就租金政策檢討進行了動議辯論，我們會歸納和研究各方人士表達的寶貴意見，就如何建立一套客觀、清晰、反映租戶負擔能力和有助公營房屋計劃持續發展的租金調整機制進行研究。根據立法會當日動議辯論時發言議員所表達的意見，大部分均認同有修改現時房屋條例有關租金調整條文的需要。

分拆出售零售及停車場設施

　　最後，我們會落實房屋委員會將轄下零售及停車場設施於今年稍後時間分拆上市的計劃。房屋委員會已經委任了新管理公司的行政總裁及財務總監，他們將與其他專業顧問一同合作，確保將分拆及重組工作順利完成。

結語

　　房屋委員會委員均來自社會不同階層，在房屋、專業及社區工作等各方面，具備豐富知識和經驗。我期望各委員能夠積極參與、反映意見，署方亦能在研究不同方案時盡早聽取委員的意見，以便在制定措施時考慮不同的角度，平衡社會不同階層的關注和利益。

　　多謝大家。

完

二○○四年六月十日（星期四）