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以下為行政長官董建華今日（二月二日）出席國際房屋會議2004「廿一世紀房屋：挑戰與承擔」揭幕禮的致辭全文（中譯本）：
孫主席、Dr Renaud、各位嘉賓：
熱烈歡迎大家出席「國際房屋會議2004」，並祝願遠道而來的朋友在香港行程愉快。二零零三年是本港公共房屋發展五十周年，今天的會議是連串紀念活動的重點環節。
眾所周知，香港人口超過六百八十萬，面積卻只有一千一百平方公里左右。土地不多，而且僅兩成可供發展，其餘或撥作郊野公園，或不宜發展房屋。住屋用地倍加狹小。換句話說，香港平均人口密度每平方公里六千二百人左右，屬全球最高之列。可想而知，房屋發展對我們的規劃師、建築師和工程師實在充滿挑戰。
二次大戰後大量移民湧入香港，本地經濟乘時起飛。這些因素加上土地供應有限，使房屋價格遠遠高於其他地區。為有需要的市民提供資助房屋遂成為香港政府的重要任務，日後也許都不會改變。時至今日，本地二百多萬家庭中，大約一半都是資助公共房屋住戶。
香港房屋委員會（房委會）自一九七三年起，負責推展香港的資助房屋工作。我謹藉這機會，向曾參與房委會工作的所有人士致意，感謝他們多年來獻出寶貴時間和心力，讓萬千有需要市民，得以安居於資助公營房屋。
早期的公營房屋計劃，是為無家可歸或居住環境欠佳的人士，提供只具基本設施的住屋。時至今日，我們力求興建設計新穎、設備完善的屋邨，以符合市民需要，達至社會期望。
自一九九七年七月一日回歸祖國以來，香港特區政府致力實踐提供資助公營房屋的目標。我們清拆所有臨時房屋區和平房區。現居於不合標準或擠迫居所的市民數目，是歷來最少的。輪候入住公共租住房屋的合資格家庭，數目由一九九七年的十五萬個，減少至目前的約九萬個。同期間，平均輪候時間由逾六年下降至僅逾兩年。
我們在公營房屋方面的成就，享譽國際。聯合國經濟、社會及文化權利委員會在二零零一年關於香港的報告中，特別讚揚香港的公營房屋工作。我們的確深以為傲。
公營房屋的現行政策，是繼續為有需要的家庭提供資助租住房屋，並把平均輪候時間維持於大約三年。為達至這目標，我們正研究方法，盡量善用日益緊絀的資源，並為公營房屋計劃尋求新融資方案。主要措施之一，是透過在香港交易所上市，分拆出售房委會的停車場和零售設施。我們希望於二零零四／零五年度內上市，藉這創新方法籌措所需資金，推動公營房屋發展。
不過，過去的挑戰，不止於資助公共房屋方面，私營房屋也充滿重大考驗。一九九七年金融風暴爆發，資產泡沫隨之破裂，導致樓價大瀉七成，令業主深受打擊，也是過去五年通縮連番加劇的主因。現在經濟好轉，我們決心維持一個穩定的環境，確保物業市場持續穩健發展。健康的物業市場，的確對香港經濟繼續復蘇至關重要。
我們也致力保護和改善居住環境。我們日後的工作，會以可持續發展原則為基礎，採用更妥善的城市設計，加強保護香港的自然景物和文物古迹，改善居住環境。
我們會倍加注意整體環境問題。去年香港爆發「沙士」疫症的教訓，提醒我們必須着力締造更寬敞清潔、健康衞生的居住環境。我們加強美化環境，廣種樹木，增建公園和康樂設施，方便市民享用。
我們更重視可持續發展和節約能源的房屋發展方針，應用創新設計概念和建築技術，讓我們能夠以更省便、更符合成本效益的方法，興建素質更高的居所。
上述各項措施，目的在於把香港建設為「亞洲國際都會」 — 一處怡人、衞生的安居樂業、方便營商之所。
最後，謹祝「國際房屋會議2004」碩果豐收，圓滿成功。謝謝各位。
完
二○○四年二月二日（星期一）
