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以下為房屋及規劃地政局局長孫明揚今日（七月三十一日）出席國際獅子總會港澳３０３區午餐會後與傳媒的答問全文（中文部分）：
記者：政府是否會有新措施刺激樓市？
房屋及規劃地政局局長：正如我剛才所說，我們正考慮有關課題在供應和需求方面的不同措施，這需要經過政府內部的程序，如果需要在行政會議通過的話，要待行政會議復會後才會有公布。
記者：為何你會這樣有信心呢？為何不早些提出更多措施，對樓市發展更好，例如在土地供應及未來兩鐵物業方面。
房屋及規劃地政局局長：我想大家都知道，每件事都有過程，譬如數字方面，大家都有相同數字。我們先做自己工夫，去核實。我們派同事到每個地盤去看，因為要準確掌握到情況，不可以人云亦云，這些是需要核實的。另外，譬如兩間鐵路公司，一間是上市公司，另一間雖然是政府全資擁有，但對於這些敏感事情，我們要與他們商量的，有很多這類事情是需要時間處理。
記者：董先生已經開宗明義提到不單止要穩定樓市，還要上升。現時這個階段仍然如你所說要在十月左右才可以看見少少成績，樓價如何可以止跌回升呢？
房屋及規劃地政局局長：這些光說是沒有用的，最要緊是幾個月後看看有沒有這個成效。我今日向大家顯示我們怎樣理解我們的數字，數字背後的含意是甚麼，我們可以看得很清楚，如果按照現時的趨勢，凡是未動工的地盤，在幾年之內要求他們有樓宇供應是比較困難。我們已看到的趨勢是開工量愈來愈少，所以我們如果能夠在供應方面得到控制，而在需求方面，我們又做相應的工夫，我們希望有些成績。
作者：最快可以在何時回復ｅｑｕｉｌｉｂｒｉｕｍ的情況？
房屋及規劃地政局局長：這個大家有不同的假設，不需要在這裏爭辯一定要在何時。總之，大家看到趨勢是供應量會愈來愈少。如果我們經濟情況好轉；如果我們能夠維持前數年對於樓市的需求，時間是不應該會太長。
記者：你今天詳細解釋未來幾年供應下降趨勢的數字，問題是過去五年的私人住宅，成交數字每年是七萬五千宗，但實際上在新樓的供求，成交數字方面有沒有實際的數字反映出，就算現在供應少，但需求有沒有相應下調？
房屋及規劃地政局局長：當然以前的走勢只是一個參考，但是所有事情都要看現時情況，同時我們要放眼將來，大家不要忘記，過去五年經濟都是萎縮的，如果現時的經濟能夠開始向上，有所增長，所面對和可以看到的情況，與以前是不同的。
記者：你所說的措施會否包括勾地政策再停多一、兩年？
房屋及規劃地政局局長：我想勾地政策，到十一月才需要作出最後決定，我們今日不需要作出任何決定。
記者：你剛才開宗明義地說給大家知，供應量開始緊絀，這是否出口術呢？
房屋及規劃地政局局長：我只是反映事實，這是我們經過幾個月整理所有數據和坊間所有數據，我們將它匯合了，這不可以說我們做數，這些數目大家都可以看到、可以計算的，如果大家對於我們的計算方法有甚麼異議，歡迎與我們討論。當然我們接受有些數字的演繹方式會有不同，但我覺得我們所講的基本論調，以及我們的方向及數目的大小、情況，大致都是反映我們認為的事實。
記者：未出售的居屋方面，將來有什麼計劃？
房屋及規劃地政局局長：大家要理解，我們不可以將已出售居屋屋苑的貨尾單位租出去，同樣一座居屋，不可以有些賣出去，有些是租出去的，那些居屋始終都會賣出去的。但現在是指未來兩、三年，我們還未有計劃將這些居屋推出市場，我不是說以後永遠不推出，但我們一定要關注市場的狀況。
記者：十月會否推出新措施來刺激樓市？
房屋及規劃地政局局長：我想這不是是否刺激樓市，剛才也有人問我，有些打擊炒樓的措施，去年我們已放寬一些措施，在這方面我們還有空間，我時常都說深化我們去年的政策，這亦是深化的部分。我們一定要審時度勢，看一看當前環境，如果我們需要跟着同樣的方向做多點事，加強力度，我們一定會考慮。
記者：剛才所說的十月措施，是否包括勾地政策的方向？
房屋及規劃地政局局長：十月至十一月，還有一個月。
記者：你覺得可以考慮那一方面的建議？
房屋及規劃地政局局長：其實這幾個月有很多人提供了很多不同的意見，所有以前公開或私下向我們提供的意見，我們都會考慮。
記者：那方面會考慮多些？
房屋及規劃地政局局長：這方面我現時不可以回答你，因為我還未完成我們的研究。
記者：兩鐵交回物業發展權方面，有否提過賠償問題？
房屋及規劃地政局局長：我們所說的只是九鐵，地鐵沒有這樣對我們說。大家都聽過九鐵主席的說話，他亦數次補充他所發表的談話內容，他沒有提到任何賠償問題。
記者：今日公屋居民就公屋租金訴訟方面，不同意你們越級上訴，房委會內有何看法？
房屋及規劃地政局局長：你要明白法津的程序，我上一次也說得很清楚，我們如果向終審庭直接上訴，是需要得到他們的同意，我那一天出來向你們交代也有提及這一點。當時我們的理解，我在未說那一番說話前，代表他們的律師表示不反對，我們當時的說法是如果對方不反對的話，如果我們得到主審法官的同意，同時又得到終審庭的同意，因為一定要他們全部同意，我們才可以做，所有的條件都要完全得到各方的同意才可以進行。既然這一次他們清楚表示不同意，我們覺得有多少驚奇就是，他們沒有清楚解釋為甚麼不同意。因為我們的理解是大家都希望用最短的時間來解決這件事，不希望拖延，現時既然他們認為去上訴庭是一個比較穩妥的方法，當然我們不能夠說不同意的，我們只表示失望。
（請同時參閱問答全文英文部分）
完
二○○三年七月三十一日（星期四）
