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以下為今日（一月十日）在立法會會議上涂謹申議員的提問及署理房屋局局長鍾麗幗的答覆：
問題：關於房屋委員會轄下公共租住屋邨( 簡稱公屋)的租金水平，政府可否告知本會：
(一) 根據最新的統計結果，分別按屋邨及按家庭成員人數劃分，租金與入息比例中位數的分項數字；
(二) 鑒於私人住宅樓宇的整體租金在過去三年已向下調整百分之三十，當局有否評估房屋委員會只凍結而不調低公屋租金的做法，是否對公屋居民不公平；若有，評估結果為何；及
(三) 有否評估，公屋單位家庭付出的租金佔其入息的比例持續上升，如何影響了他們的消費意欲及本港經濟復甦的步伐；若有，評估結果為何？
答覆：
主席女士：
(一) 房屋委員會轄下公屋住戶租金與入息比例中位數是以整體公屋住戶的資料來編製。在二○○○年第三季，公屋住戶的整體租金與入息比例中位數為百分之十點二。房委會並沒有為個別屋邨編制租金與入息比例中位數資料。有關公屋住戶的租金與入息比例中位數，根據二○○○年第三季的數字，按家庭成員人數劃分的資料，現於會上提交。
(二) 房屋委員會釐定公屋租金的最主要考慮是住戶的負擔能力，其他因素包括屋邨的設施及地點。公屋租金包括管理費，維修費及差餉。由於公屋租金並不是與私人樓宇的租金掛鈎，所以不受私人樓宇租金的升跌影響。多年來，公屋租金一直維持在整體住戶所能負擔的水平。因為得到政府及房屋委員會的巨額資助，故此目前百分之七十三的公屋家庭每月只繳交一千五百元或以下的租金。如住戶短期有經濟困難，可透過房屋委員會的租金援助計劃，獲減租一半。長期有經濟問題的住戶，可以申請綜合社會保障援助；如申請成功，他們的租金是由政府全數支付。為了確保有限的公屋資源獲得合理分配，房屋委員會沒有計劃因應私人樓宇租值下降而調低公屋租金。
(三) 自從一九九八年以來，房屋委員會推行租者置其屋。連同居屋及其他貸款計劃，有九萬多較富裕的租戶置業。加上很多住戶選擇較寬敞的單位，而接受綜合社會保障援助的公屋住戶數目亦劇增，以致公屋整體租金與入息比例中位數上升。另一方面，消費意欲主要是受就業及薪酬影響。政府及房屋委員會並無評估公屋家庭的消費意欲及本港經濟復甦步伐與租金與入息比例中位數的相互關係。
完
二○○一年一月十日（星期三）