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　　城市規劃委員會今日（星期五）通過經修訂的城市規劃委員會規劃指引，應用於擬於后海灣地區內進行發展而按照城市規劃條例第十六條提出的規劃申請。

　　根據修訂指引，當局採用新發展規劃模式，既保護后海灣區內魚塘的生態價值，而不否定提供必要公共基本建設項目或傳統發展的需要。

　　有關修訂顧及平衡環境保育與其他規劃考慮。城規會作出決定時，已考慮后海灣地區魚塘生態價值研究內的建議。

　　城規會發言人解釋說，后海灣區的基本土地使用規劃概念是保護魚塘、防止生境變得零碎分散，消減不適當土地運用及人為滋擾而造成的不利影響。

　　他說：「我們透過兩方面管制土地使用規劃，包括將所有現存及相連的魚塘，不論是否仍在使用，均劃為濕地保育區，並另劃濕地緩衝區。」

　　在濕地保育區內，把魚塘填平的一般發展項目將不獲批准，但涉及必要公眾基建項目或與濕地保育和環保教育有關的用途則例外。不過，即使屬於這類發展，仍須提交生態影響評估，並採取所需的濕地賠償措施。

　　濕地緩衝區方面，將來所有全新的發展建議，除了那些作臨時性及獲豁免的土地用途外，均應具備生態影響評估所獲理據的支持，以顯示該些發展對周圍魚塘的生態價值不會帶來負面影響。

　　濕地緩衝區一般涵蓋沿濕地保育區土地邊界闊五百米的土地。

　　緩衝區內的受破壞地區，主要包括已被用作露天貯存的被填平魚塘。現建議在這些地區作住宅或康樂用途的發展，以鼓勵現有露天貯存地帶遷移，並促使一些受破壞的濕地恢復原貌。

　　鑑於對鄉村屋宇用地的需求情況，現有或將被改劃為「鄉村式發展」地帶的魚塘不劃入濕地保育區範圍內。

　　經修訂的規劃指引現於香港渣華道三百三十三號北角政府合署十五樓城市規劃委員會秘書處及十七樓規劃署專業事務組展示，供公眾查閱。市民亦可在規劃署網址ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ﹒ｉｎｆｏ﹒ｇｏｖ﹒ｈｋ／ｐｌａｎｎｉｎｇ／上查閱該指引。

完

一九九九年四月九日（星期五）