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黃淑明：董先生，你整天強調當務之急就是要穩定樓市，但施政報告內，並沒有提及究竟凍結賣地至明年三月後，會否繼續？其實我們都知道在未來兩年內，會有很多私人樓宇供應，其實這裏是否留了尾巴，或暗示賣地真會繼續延長凍結？甚至或者可能將賣地的數量減少？
行政長官：我想這樣說的，我們的大原則是希望樓價要穩定，當然土地供應對樓價是有影響的。為何在這時候沒有說出來？我想這是外圍的因素變化得很大，譬如近幾天的利率下降了許多，我們要觀看外圍的因素怎樣影響香港的金融市場，然後再作一個最後的決定。但先決的就是要穩定樓價。這個我們一定要做到。��
李錦洪：不如我問一問身邊的廖教授？你怎樣理解八萬五的猜謎遊戲，同時感覺現在的房屋政策是否切合香港實際的需求？
廖柏偉教授：我想八萬五已經是一個非常彈性的處理，多爭論都沒有大的益處，最重要就是要穩定樓價，剛才董先生在報告也說得很清楚，就是作為土地的最大供應者，對長遠的樓價會有一個影響的作用。但現在當前的問題就是短期樓價，因為市民最關心的是近幾個月來的樓價能否穩定下來。我看過了施政報告裏，提及減少夾屋，暫時取消夾屋的建屋計劃，與及考慮檢討居屋的生產，是否使用這個措施作為一個短期的調控樓價？
行政長官：事實上，李先生，我可否解釋一下，除了剛才廖教授談及的兩個措施外，我們有六千個自置居所的貸款，我們再增加六千個就變成一萬二千個的自置居所的貸款。提了出來後，經過房協正在推動中，多加的六千個在九月份已經派給大家作為第一次的自置居所的買樓貸款。另外，房委會又多了五千五百個貸款給予大家買樓，取了這筆款項後，不再申請居屋了，就購買私人樓宇了。其實政府正在做很多事情，但長遠來說，我想給予一個信息，就是除了現在政府做的事情，再加上我們比較彈性的處理居屋，買賣居屋的彈性處理，最重要的是對土地的供應方面，我們會審慎考慮，最重要的前題是穩定樓價。
李錦洪：這個穩定樓價從基層角度來說，何喜華有甚麼想詢問董先生？
何喜華：其實這個八萬五，我感覺董先生的意思，基本上你已經要放棄了，因為其中三萬五千個是私人發展商建的。但是在過去三年內，平均每一年只有二萬個落成，在這部分中，我感覺你難以控制得到，你不能介入的，我也體諒這一點。但是在你控制的範圍內，你可以處理的，在今次的施政報告中，你沒有加以處理，就是輪候冊上的那些，我們有十多萬住戶在水深火熱當中，現在的租金升得很厲害，租住一個七、八十呎的房間也要上三、四千元。但是我們看到你的報告內，是完全沒有提及任何政策怎樣去協助他們，加速他們的安置。可否仍然維持八萬五千的數目，你多了的夾屋土地，現在不興建了，可否轉為出租公屋。
行政長官：我去過深水埗看過這些不幸的人所住的夾板屋，我看過後心裏非常難過，因為我覺得我們社會不應該存在這樣的情況。但你要記著我們現在興建的單位有五萬多個，其中一半以上是作為公屋的。我們的目標，去年說過在二零零五年時要將輪候期從現在的六年半、七年變為三年，現在我們這個進度進展得很好，這個目標我們不會放棄，我必定會做到。
何喜華：為何不可以再加快些興建呢？
行政長官：因為五年內興建的，現在已經興建了，很多也建成了。因為興建樓宇並不是一年便可以有，要四、五年的時間才可以。
邱喜耀：董先生，再談賣地的問題，你說為了穩定樓價，賣地是一個很重要的措施，你在上一個的施政報告提過由今年起在四年內賣三百八十公頃的私人地、二百多公頃的公屋地，這個計劃其實是否擱置或取消了？
行政長官：這個計劃要看大市，我剛才解釋的，就是要穩定樓價為前提。當然地並不一定是用來興建樓宇，還有其他的，譬如興建學校或貨櫃碼頭等的土地也不斷需要供應，這些一直都會有。
黃淑明：董先生，我想問你決定取消夾心階層住屋計劃，居屋亦會檢討，其實你是否希望做到一個情況，便是如果是想買樓宇的話，就購買私人樓宇？是否一個托市的企圖呢？
行政長官：不是這樣看法，因為夾心階層的樓宇，在九四年我們行這條路時，私人樓宇的價格是很高的，但現在的確下跌了，跌了很多。下跌了之後，可以看到再去興建夾心階層樓宇，就沒有這個需要。但我們一樣會有貸款給大家，讓夾心階層的人去買樓。這樣做法，對樓巿穩定亦是起到作用的。
李錦洪：房屋問題確實是茲事體大，因為那些超級富豪關心他們的業績，他們那些「身家」，中產階級就看看資產是否會貶值。普羅大眾很關心有容身之所。不過在未開始我們第二部份的討論之前，我先看看經過我們第一部份的答問之後，民意的走勢有沒有改變呢？似乎是減少了，對前景信心就增加了，有百分之四十九，增強了有百之三十，而不變的是有百分之二十一。大家繼續用餘下的時間可以繼續打通這個電話９００３ ０９５０表達你的取向。何喜華想繼續問房屋問題。
何喜華：董先生，你去年說高樓價破壞了香港的經濟，今年你說樓價太低亦都嚴重破壞了香港的經濟，所以你要穩定在一個水平。你可否讓我們知道，那一個客觀些的準則，在那一個水平，你認為才是可以合理呢？
（待續）
一九九八年十月八日（星期四）